Duplex à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

799 900,00 $

  • Façade
  • Corridor
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salon
  • Salon
  • Corridor
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Autre
  • Autre
  • Autre
  • Corridor
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Corridor
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Balcon
  • Balcon
  • Escalier
  • Cour
  • Face arrière
  • Face arrière

Duplex à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

799 900,00 $

Inscription 24381525
Adresse 6922 6924 Av. Champagneur
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Parc-Extension
Montréal
Pièces 5
Salles de bain 1
Année 1910

Emplacement

Détails de propriété

*visites possible seulement samedi le 3 octobre entre 13h et 17h* *les offres seront présenté lundi le 5 octobre * Beau duplex détaché avec garage, au coeur de Parc Ex., proche des services; supermarchés, écoles, Centre Rockland, Marché Central, Parc Jarry et beaucoup plus. À deux minutes du Métro L'Acadie et du Métro Parc.

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2020
Terrain 252 800,00 $
Bâtiment 186 200,00 $
Total : 439 000,00 $
Taxes
Taxes municipales 3453$ (2020)
Taxes scolaires 403$ (2020)
Total : 3856$
Dimensions
Terrain sup. : 2850 PC
Terrain dim. 75x38 - P

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Stationnement (total) Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement (total) Extérieur
Toiture Membrane élastomère

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
Rez-de-chaussée
Salon 9.9x9.8 P
Rez-de-chaussée
Cuisine 11.1x10.5 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13x10.1 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.6x9.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.2x9.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.5x5 P

Inclus

Inclusions : Réfrigérateurs, fours, hottes, luminaires, stores, rideaux, laveuses et sécheuses, tous les meubles.

Exclus

Effets locataires

Addenda

Duplex détaché au coeur du recherché quartier MIL - Occupation immédiate.
Emplacement de choix. Quartier familial et animé au centre de l'île de Montréal où il fait bon vivre. Ce quartier est cosmopolite et vibrant avec des restaurants, cafés, magasins, pharmacie et banque au coin de la rue. Sur la rue Champagneur entre Beaumont et Jean-Talon, à moins de 400 m du nouveau campus MIL et de la station de métro Acadie.
Rareté dans le secteur! Avec garage et 2 espaces de stationnement. Ce charmant duplex détaché a subi plusieurs rénovations. Idéal pour propriétaire occupant.
Le logement du haut est présentement loué à 1950 $ par mois mais sera libre à partir du 1er septembre 2020. Le logement du bas (RDC) est libre à l'acheteur immédiatement.
Une grande et coquette cour clôturée donne un accès direct à une ruelle familiale. Voisins chaleureux et accueillants. La cour côté soleil est parfaite pour faire un grand jardin et profiter de l'été.
Grand sous-sol de plus de 6 pieds utile pour rangement et possibilité d'ajouter un logement ou des chambres.
Aucune visite sans lettre de pré-approbation bancaire.
Revenus de 46 800$ par année.
L'appartement du 2ième étage est très lumineux. Il a été complètement rénové avec planchers de bois francs, meublé et décoré par une designer professionnelle (nouvelle cuisine, vaste et à aire ouverte, salle de bain spacieuse toute équipée avec baignoire et douche, laveuse sécheuse.
Les deux appartements sont à concept ouvert et idéal pour la socialisation. Si vous cherchez un endroit sans tracas dans un environnement relaxant.
Inclusions : Réfrigérateurs, fours, hottes, luminaires, stores, rideaux, laveuses et sécheuses, tous les meubles.
Notes : Les dimensions des pièces sont approximatives.
Rénovations effectuées: Rénovation complète du 2ieme étage (2012) Réfection du toit en membrane blanche (2013) Réfection des mûrs nord et sud et réparation des mûrs est et oust (2014) Drain français avec installation d'une membrane d'imperméabilisation (2015) Réfection sortie d'excalier du sous-sol (2015) Isolation partielle du sous-sol (2015) Les deux chauffe-eau (2018) Cuisine et salle de bain du rez de chaussé entièrement rénovées (2019) Électricité (incluant toutes les plinthes de chauffage (2020)

Dora Vezos

Mylene Khairy

Cellulaire

514-533-3030

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